7月11日，九派新闻从武汉市东湖高新区辩论局获悉，武汉市2025年第13次地皮拍卖四肢顺利戒指，位于东湖高新区的4宗地皮一起得胜出让，成交地皮面积16.44公顷，辩论建筑面积22.42万广大米，成交总金额13.87亿元。其中，P(2025)051号地块激励强烈争夺，过程竞价34轮竞价，由武汉清能以2.29亿元竞得，溢价17.42%。

武汉东湖高新区高新大路。图/光谷融媒

34轮竞价定包摄 中枢区位引争抢

P(2025)051号地块地处东湖高新区光谷创业街以北、关东园路以西，地皮面积11276.29广大米，地皮用途为住宅、公园与绿地，建筑面积24323.6广大米（推算）。起拍总价1.952亿元，起拍楼面价约8025.13元/广大米，是本轮土拍中起拍楼面价最高的一宗地。最终，过程34轮竞价由武汉清能瑾诚置业有限公司竞得，成交价2.29亿，成交楼面价9423元/广大米，溢价率高达17.4%。

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辩论条目，该地块容积率不低于1.0，不大于2.3，建筑高度不高于80米，展望居品以小高层及高层刚需为主。从地段来看，其属于大关山板块，与地铁2号线佳园路站在步行界限内，去往关山大路沿线的几大贸易也特出便利。贸易配套上，周边有寰宇城光谷步行街、光谷寰宇等，可抖擞住户生涯耗尽需求。教会方面，光谷一小、关山中学等优质学校分辨周边，教会氛围浓厚。此外，把柄2025年的对口划片，该地块周边小区的学区界限是光谷第八小学、光谷第二低级中学，教会资源有保险。

汤逊湖旁低密宅地 底价成交显价值

P(2025)052号地块，位于东湖高新区橡树南路以西、华师园路以南，地皮面积95924广大米，地皮用途为住宅，建筑面积96883广大米(推算)。容积率约为1.01，起拍价6.8亿元，楼面价7024元/广大米，最终由武汉光谷地产有限公司竞得，该地块的出让金在这次成交的单宗地皮中最高。

该地块最大的上风在于三面环汤逊湖，一线湖景资源先天不足，周边居住氛围锻练。交通方面，操纵地铁2号线南延线，能快速串联光谷中枢区与武汉主城区。贸易依托光谷寰宇商圈，沃尔玛、保利广场等抖擞日常耗尽需求。教会资源有华师一附中光谷汤逊湖学校等优质资源，让该地块将成为广大购房者关心的焦点。

值得一提的是，与其仅一街之隔的保利十二橡树庄园，当今在售均价约3.9万/广大米，总价700多万起，地舆位置还略逊一筹，足见该地块的居住价值。

光谷中心城南区双地块 区位优厚待发展

P(2025)053号和054号地块均位于光谷中心城南区，均由武汉光交城市开垦有限公司竞得。

P(2025)053号地块位于东湖高新区台山溪东路以东、高新四路以南（住宅时势-1），地皮面积28974广大米，住宅用地，建筑面积52153广大米（推算），容积率约为1.8，起拍总价2.42亿元，起拍楼面价约4640元/广大米。P(2025)054号地块位于东湖高新区南新街以北、流苏街以南、流苏侧路以东、台山溪西路以西（住宅时势-2），地皮面积28289.41广大米，住宅用地，建筑面积50920广大米（推算），容积率约为1.8，起拍总价2.36亿元，起拍楼面价约4634元/广大米。

这两宗地王人在高新四路沿线，距离不远，周边在售楼盘有光谷・巨匠中心、光谷鼎正悦府等。交通方面，地铁11号线东段聚首光谷中心城，区域内谈路宽敞，与周边区域勾通考究，改日辩论中的地铁29号线等显现也将路过此地，交通陋劣度将大幅进步。贸易配套方面，有光谷大悦城等贸易空洞体，同期光谷改进寰宇等多个贸易时势正在开垦或辩论中。教会和医疗资源也在慢慢完善，华中科技大学同济医学院附庸光谷病院已参预使用，武汉儿童病院光谷院区正在攥紧开垦，光谷第十七小学等多所学校已笃定入驻。

在现时地皮市集保管严慎作风的配景下，这次东湖高新4宗地块一起顺利成交，051号地块冲出重围溢价17.4%，进一步开释出积极信号，与光谷楼市的回暖态势造成呼应。

东湖高新区辩论局相干认真东谈主先容，2025年以来，受系列利好计谋带动，光谷楼市回暖态势权贵，尤其改善型住宅市集推崇隆起，湖北科投万科・光谷锦上、招商天青府等时势开盘即热销，120-180广大米户型成交量同比大幅增长，“初次改善”购房群体占比达58%，市集正从“价钱启动”向“品性启动”转型。同期，光谷在交通、贸易、教会等配套方面不断升级，区域价值日积月累。广翻开垦商积极参与这次土拍，尤其是武汉清能瑾诚置业有限公司对051号地块的争夺，标明他们对光谷改日的发展长进充满信心。跟着光谷地块的开垦开垦，光谷楼市将迎来新的发展机遇，为区域住户提供更多优质的居住遴选。

九派新闻通信员 黄琼 张隽玮

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